महापालिकेच्या अपार्टमेंटची दुरुस्ती कशी करावी?
या प्रश्नाचे उत्तर देण्यासाठी, आपल्याला नगरपालिका गृहनिर्माण म्हणजे काय हे समजून घेणे आवश्यक आहे. नागरी संहितेनुसार, हे गृहनिर्माण, जे रहिवाशांच्या वैयक्तिक ताब्यात नाही, प्रादेशिक किंवा फेडरल प्राधिकरणांची मालमत्ता आहे आणि रोजगाराच्या सामाजिक कराराच्या अंतर्गत रहिवाशांना राहण्यासाठी प्रदान केले जाते.
तथापि, सराव दर्शविल्याप्रमाणे, महानगरपालिका प्रकारच्या अपार्टमेंटमध्ये राहणा-या अनेक नागरिकांनी केवळ वाचलेच नाही, तर असे दस्तऐवज देखील पाहिले नाही, त्यांच्या हातात ते फारच कमी आहे. त्यामुळे, महानगरपालिकेच्या घरांच्या देखभालीबाबत त्यांची कर्तव्ये आणि अधिकार यांच्या अज्ञानामुळे सामान्यत: म्युनिसिपल अपार्टमेंटचे मालक आणि त्यांचे भाडेकरू यांच्यात वादग्रस्त परिस्थिती निर्माण होते, विशेषत: जेव्हा गरज असते. महापालिकेच्या अपार्टमेंटची दुरुस्ती.
महापालिका अपार्टमेंटच्या दुरुस्तीमध्ये पक्षांचे कायदेशीर संबंध
घरमालक आणि त्यांचे भाडेकरू यांच्यातील कायदेशीर संबंध नियंत्रित करणारे मूलभूत नियम गृहनिर्माण संहितेत सूचीबद्ध आहेत. म्युनिसिपल हाऊसिंगच्या बाबतीत, अतिरिक्त सामाजिक नियुक्ती कराराद्वारे नियमांची यादी विस्तृत केली जात आहे.
म्युनिसिपल हाऊसिंगच्या भाडेकरूने खालील जबाबदाऱ्या पूर्ण केल्या पाहिजेत:
- अपार्टमेंटसाठी आणि प्रदान केलेल्या उपयुक्तता सेवांसाठी वेळेवर पेमेंट करा;
- त्याच्या हेतूसाठी गृहनिर्माण चालवा;
- लिव्हिंग रूममध्ये स्थापित ऑर्डर राखणे, म्हणजे स्थापित स्वच्छता मानकांचे पालन करणे, चालू दुरुस्ती करणे;
मालकाच्या कर्तव्यांमध्ये हे समाविष्ट आहे:
- इतर व्यक्तींच्या हक्कांपासून मुक्त निवासस्थान भाडेकरूला वेळेवर हस्तांतरित करणे;
- ज्या इमारतीत भाड्याने दिलेली जागा आहे त्या इमारतीतील सामान्य मालमत्तेच्या दुरुस्तीमध्ये नियमितपणे भाग घ्या;
- भाडेकरूला आवश्यक प्रमाणात आणि योग्य गुणवत्तेच्या सार्वजनिक उपयोगितांच्या तरतूदी प्रदान करा;
परिणामी, भाडेकरूच्या खर्चावर नगरपालिका अपार्टमेंटची एक छोटी "कॉस्मेटिक" दुरुस्ती केली जाते.
महापालिकेच्या अपार्टमेंटची दुरुस्ती: कोण पैसे देतो?
गृहनिर्माण कायद्याच्या नियमांच्या आधारे, महानगरपालिकेच्या मालमत्तेची देखभाल करण्याचे ओझे त्याच्या मालकास दिले जाते, म्हणून, सामाजिक भाडे करारामध्ये दिसणार्या घरमालकाने नगरपालिका अपार्टमेंटचे दुरुस्तीचे काम केले पाहिजे. भाडेकरूने पालिकेला अपार्टमेंटची मोठी दुरुस्ती करण्याची आवश्यकता असू शकते आणि मालकाने ते पूर्ण करणे आवश्यक आहे. भाडेकरूला महापालिकेच्या अपार्टमेंटचे मोठे दुरुस्ती करण्यास नकार दिल्यास, निवासस्थानाच्या तांत्रिक स्थितीची तज्ञ तपासणी स्वतंत्र तज्ञांनी केली पाहिजे आणि त्याची दुरुस्ती करण्यासाठी न्यायालयाचा आदेश आवश्यक आहे.
याव्यतिरिक्त, नियोक्ताला निवड पुनर्प्राप्त करण्याचा अधिकार आहे:
- स्वतंत्र दुरुस्तीसाठी खर्चाची परतफेड;
- जमीनमालकामुळे झालेल्या नुकसानीची भरपाई, करारातील निर्दिष्ट दायित्वांची सामान्यत: अयोग्य कामगिरी किंवा गैर-कार्यप्रदर्शन;
- नगरपालिका अपार्टमेंट वापरण्यासाठी शुल्क कमी करणे;
पालिका अधिकाऱ्यांनी दुरुस्ती करण्यासाठी, भाडेकरूने लेखी विनंतीसह शहर प्रशासनाकडे अर्ज करणे बंधनकारक आहे. त्यानंतर, आपण थेट परिसराच्या दुरुस्तीकडे जाऊ शकता, जे योग्य फिनिशच्या निवडीपासून सुरू होते. दुरुस्तीच्या पुढील टप्प्यासाठी तपशीलवार येथे वाचा.
